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加码成都安仁,华侨城1.53亿元再拿两宗商住地

时间:2019-12-24 19:23:40 来源:网络 作者:匿名 阅读:27次

标签: 原标题:加码成都安仁,华侨城1.53亿元再拿两宗商住地文|王燕12月24日,成都公共资源交易服务中心数据显示,大邑县安仁镇出让两宗商住用地,面积分别为约31亩、约65亩,容积率均为1.2,起拍价均为2

原标题:加码成都安仁,华侨城1.53亿元再拿两宗商住地

文 | 王燕

12月24日,成都公共资源交易服务中心数据显示,大邑县安仁镇出让两宗商住用地,面积分别为约31亩、约65亩,容积率均为1.2,起拍价均为2000元/平米。

最终,两宗地被成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司以底价拿下,成交总价约1.53亿元。

图片来源:成都公共资源交易服务中心

这是时隔21天后,华侨城再次在大邑县安仁镇拿地。

12月3日,大邑县安仁镇出让三宗地块,合计面积约185亩,其中,两宗住宅用地,成交楼面价3250元/平米;一宗住兼商用地,成交楼面价1937.5元/平米。

毗邻安仁古镇,周边2公里内资源集中

从地理位置来看,一号宗地与二号宗地都距离安仁古镇较近。

地块临近迎宾大道,4公里范围内有安仁客运站。教育方面,地块周边有安仁中学、四川电影电视学院(安仁校区),另外还有大邑县第二人民医院等医疗配套。同时,地块周边2公里内有建川博物馆、刘氏庄园博物馆等景区。

值得注意的是,两宗地距离不远,分布河两岸,均有河景资源。另外,二号宗地外西侧内需配建建面不少于2690㎡的幼儿园(6个班),配套建设设施须与开发项目同步竣工,建成后无偿移交给大邑县人民政府或其指定部门。

一号宗地

位置:大邑县安仁镇

用地面积:30.9992亩

土地用途:商业兼容住宅(商业占比上限51%)

计算容积率:1.2

起始楼面价:2000(元/㎡)

配建要求:

1、宗地须结合安仁古镇整体历史文化、建筑风貌进行设计,宗地外北侧临迎宾大道需配建占地面积不低于4380㎡的绿地广场,须与开发项目同步竣工,建成后无偿移交给大邑县人民政府或其指定部门;

2、项目若分期开发,商业设施部分不得迟于最后一期竣工;

3、总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于20%;

4、2019年新开工商品住宅中成品住宅建筑面积比例不低于60%。

图片来源:成都公共资源交易服务中心

二号宗地

位置:大邑县安仁镇北部片区

用地面积:64.538 亩

土地用途:商业兼容住宅(商业占比上限51%)

计算容积率:1.2

起始楼面价:2000 (元/㎡)

配建要求:

1、宗地须结合安仁古镇整体历史文化、建筑风貌进行设计,宗地外西侧内需配建建面不少于2690㎡的幼儿园(6个班),配套建设设施须与开发项目同步竣工,建成后无偿移交给大邑县人民政府或其指定部门;

2、项目若分2期以上开发,商业设施部分不得迟于最后一期竣工;

3、总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,按照不低于绿色建筑一星级标准建设(单体建筑预制装配率不低于20%);总建面大于2万㎡(含)的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡(含)的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设(单体建筑预制装配率应不低于30%);

4、2019年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于60%,2020年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%。

发力文旅产业,华侨城安仁拿地近千亩

事实上,2016年华侨城与大邑县人民政府、成都文化旅游发展集团有限责任公司正式签署“安仁项目”合作协议,斥资100亿力争将安仁打造成“世界文博小镇”和国际级文化旅游度假目的地。

2016年12月,成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司成立,华侨城正式入驻安仁古镇。华侨城的操作方式主要是对项目进行扩容,增加、丰富产业及旅游业态,同时在特色小镇的理念下导入地产开发。

数据统计显示,加上今天的两宗,华侨城已经在安仁镇拿下14宗地块,合计面积约913亩。华侨城可能是该区域目前拥有最大土地储备的开发商。

根据统计,2019年,大邑县共成交9宗土地,均为底价成交,这也是今年远郊唯一一个全部底价成交的区域。目前大邑县新房均价约5810元/平米,远远低于成都远郊区域的平均房价。

标签: 责任,上限,两岸,协议,tron
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